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重庆江北嘴甲级写字楼争相上市租金或将继续

2019-03-16 12:17:19

重庆江北嘴甲级写字楼争相上市 租金或将继续上涨_中心

伴随城市价值的急速提升,重庆写字楼的总体放量也呈井喷之势。目前存量已达200万方,今年还将有270万方入市。在巨大放量的背后,却有着重庆商业地产(专题阅读)难以启齿的隐痛 真正能够满足世界企业需求的甲级写字楼在重庆写字楼市场不足两成。

纵观重庆主城的发展蓝图,甲级写字楼为密集的区域无疑是江北嘴。作为国务院确定的 长江上游金融中心 的CBD金融极核区,到目前仅仅初具雏形的江北嘴写字楼租金已经与老牌CBD解放碑几近持平。

江北嘴金融城2号效果图

江北嘴CBD:建设提速促价值加速兑现

2012年底,以江北嘴金融城2号项目为代表的约30栋高楼全面封顶,江北嘴金融核心区的建设封顶面积达到200万平方米。江北嘴金融核心区初现端倪。2013年,江北嘴核心区市政工程已基本完工,在建面积约420万平方米,达到总体建筑工程的三分之二。

无论是先天的区位基因,或是后期的政策支持。江北嘴早已成为重庆人有目共睹的价值。现在江北嘴的遗憾,应该是尚待成熟的商务配套和商务氛围。随着建设速度的进一步提速,江北嘴必将迎来又一波升值高潮。

江北嘴金融城:之姿领衔CBD价值

在江北嘴就不得不提及江北嘴金融城。在江北嘴约653万平方米的总开发量中(其中地下开发面积约110万平方米),江北嘴金融城以168万方的体量占据了近1/3的体量。作为一个囊括5A甲级写字楼、铂金级酒店、国际名品购物中心、视频会议中心和私人会所等多项设施的城市商务综合体,江北嘴金融城本身就构筑了一个江北嘴之梦的现实载体。

江北嘴金融城的出现也再度刷新了重庆写字楼的品质高度。首发作品 金融城2号已然由国际知名KPF公司设计。作为重庆采用LOW-E双银+超白玻玻璃幕墙的写字楼,金融城2号的透光率达到91.5%;近10米挑高大堂,三面入口;精选石材锻造;49部全进口迅达S7000高端电梯,单梯服务面积仅3800㎡;江水源冷热泵及VAV空调的使用也确保了办公环境的绿色舒适。

也正是因为CBD价值+产品品质的双重价值,让江北嘴金融城成为重庆为全球巨擘准备的舞台,让世界财富在这里真正和重庆对话。


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