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雨天验收二手房适宜 三步完成验收

2019-01-31 07:05:18
雨天验收二手房适宜 三步完成验收 验房师表示,很多二手房买家都不习惯在买房前验房,往往是入住之后才发现问题所在。 验房篇 主持人黄露:二手房因为使用多年更需要做“全身检查” ●验房对象:龙岗某楼盘,三房,带装修 ●主要问题:外墙渗水,厨卫下水不畅 ●验房单位:中科昊天建筑工程质量监测有限公司 本期验房时是大晴天,房屋通风不错,光线很透亮。但验房师经过近两个小时的检验即发现问题:卧室墙面有发黄现象,可能有外墙渗水;厨卫地漏堵塞、下水不通畅。 三步完成二手房验收 验房师表示,很多二手房买家都不习惯在买房前验房,往往是入住之后才发现问题所在。他同时提醒,如果认为特地请验房师前来验房显得兴师动众的话,不妨自己来个验房DIY.做好以下三个“自查”工作,二手房验房就基本宣告完成。 一是渗水及墙面裂缝的问题,这关系到房屋的主体安全问题。具体怎么查呢?墙面渗水问题可以通过观察墙面得出结论。一般来说,如果墙面出现发黄的现象,多半是有渗水问题,如果是靠近外墙的墙面发黄,则需要联系物管。裂缝问题则需要仔细辨认,如果裂缝与梁成45度角,或承重墙上出现贯穿性裂缝,则说明房屋主体存在问题。 二是厨卫下水,家居生活烦心的恐怕就是这一点。具体检查很简单,主要是看四个位置:厨卫地漏、洗手槽、洗手盆和马桶。 三是看门窗有无损坏,地板有无翘曲、发霉,家具家电能否正常使用。这是生活琐事,也是入住需要考虑的问题。通过以上三个部位的检查,你可以对房屋的装修标准有个初步的判断,仔细的检查或许能帮助你对房屋价值做一次重估。 雨天验房问题难遁形 在验房过程中,验房师再次重申,雨天验房对查看房屋问题更有好处。这一教训在本期马先生身上也表现明显。“一般人都喜欢在天气晴好的时候看楼,收楼的时候也一样,看房方便是一桩,户型、光线、装修等问题也看得更清楚。谁会想到房屋渗水这一茬呢?”马先生很是郁闷。 验房师告诉记者,事实上,房屋渗水一直是二手房验收中出现频繁的问题。由于二手房多是带装修销售,平时不仔细观察很难看出问题。另外,也不排除卖家想掩盖房屋问题而重新粉刷或装饰。但如果选择在雨天收楼,重新粉刷过的墙壁也会暴露出渗水问题。 亲,以上内容是否没有解决您的疑问,齐家装修专家团为您提供一对一的咨询服务(装修预算报价审核,户型改造建议,疑难杂症方案,材料购买详解,装修猫腻提醒),请添加微信号:qijia520321 您也可以在微信中搜索”齐家网“论坛小程序,上千个装修专家,设计达人在线互动,装修疑难杂症,装修报价问题,户型改造问题在这里都能找到答案,快来看看别人家都怎么装修吧!
二手房应该怎么验收 浅析二手房验收攻略 现如今,房价上涨的速度之快让很多人感到“压力山大”,因此,很多工薪族只能勉强买得起二手房。而由于是被别人住过的房子,重新装修在所难免,那么二手房应该怎么验收呢?一起来了解一下吧。 2018-07-26 09:36:26
购买二手房需谨慎 二手房验收注意事项 专家认为,购买二手房同样需要验收,并且由于二手房涉及前业主的很多遗留问题,因此需要从硬件和软件两个方面进行查验。 2009-06-22 12:52:37
二手房验收注意事项 做好准备验收无忧 房价居高不下,越来越多的人选择二手房。那么二手房验收需要注意的事项有哪些呢?下面小编就给大家介绍一下二 2018-12-05 16:52:46
二手房装修墙面工程验收标准验收方 很多朋友对二手房装修的墙面工程验收方法不是很懂,今天小编搜集了一些比较实用的资料,一起学习下吧。 2011-04-14 10:34:07
验收二手房了解要全面 对于二手房,有人提出,二手房多是业主住过多年的,应该不存在什么大的房屋质量问题,是否就不用验收了呢?对此,专家认为,购买二手房同样需要验收,并且由于二手房涉及前业主的很多遗留问题,因此需要从硬件和软件两个方面进行查验。 1、各项费用必须结清 2、注意交楼附送物品清单 3、房屋产权 4、发票是 2018-11-03 13:17:54
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